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所得水準と小売店舗の生産性の変化が、一定人口当たりの小売店舗数に影響を与えるというもの。
イギリスの経済学者フォード(P.Ford)が、小売店の生産性と国民の実質所得や消費額が上昇するにつれて、人口との比率で見たときの小売店舗数の変化が、業種によって異なり、生活必需品を取り扱う店の比率は低下するが、奢侈性の強い商品を取り扱う店の比は逆に上昇するという現象を示した。
つまり、小売店舗の生産性の増大は、生活必需品を販売する店舗密度の低下をもたらし、国民の所得水準の上昇は、奢侈品の店舗密度の上昇をもたらすということ。
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